FAQ
Les parcs et sentiers de la Fondation Hendrick ainsi que les espaces verts sont-ils ouverts au public?
Oui, toutes les terres de la Fondation Hendrick (qui comprennent une variété d'espaces verts ainsi qu’un terrain de jeux naturel) sont financées par des fonds privés pour le plaisir du public.
Pouvons-nous organiser un événement sur les terres de la Fondation Hendrick?
La Fondation est toujours ouverte aux événements éducatifs qui profiteront à la communauté dans son ensemble. Toute demande concernant l'utilisation des terres de la Fondation peut être envoyée à info@hendrickfoundation.ca.
En quoi la Fondation Hendrick se distingue-t-elle des Associations de propriétaires et du promoteur?
La Fondation Hendrick est une société sans but lucratif distincte, constituée au niveau fédéral (incorporée le 7 mars 2016 en vertu de la Loi canadienne sur les organisations à but non lucratif). Sa mission est de construire, préserver et entretenir les parcs, sentiers et espaces verts sous sa responsabilité, et d’en assurer l’accès public.
La Fondation est indépendante à la fois des Associations de propriétaires (AP) et du promoteur. Les AP gouvernent leurs phases respectives et leurs éléments communs; le promoteur construit et vend. Le rôle de la Fondation est d’assurer la gestion et l’intendance des espaces verts partagés qui ne sont pas pris en charge par une AP ni par la Municipalité.
À l’heure actuelle, la Fondation loue certains terrains au promoteur et travaille à un plan structuré en vue d’un transfert éventuel. La Fondation est financée grâce aux ventes de propriétés.
Comment la Fondation Hendrick est-elle financée?
La Fondation est financée principalement par une contribution liée aux ventes de maisons dans le projet de la Ferme Hendrick : 1 % du prix de vente, pour toutes les ventes (nouvelles ventes et reventes), est versé à la Fondation afin de soutenir ses opérations courantes. Ce modèle de financement fonctionne comme une contribution de type « taxe de sortie » : elle est payable à la vente plutôt qu’à l’achat.
Le Conseil d’administration gère les dépenses de façon à les aligner sur des revenus prévisibles. Nous maintenons également des projections financières pluriannuelles, et la constitution de réserves est une priorité afin de couvrir l’entretien courant et les imprévus.
La Fondation commence aussi à diversifier ses sources de financement par des subventions et des partenariats. Elle a déjà reçu des fonds de la Municipalité pour des initiatives ciblées (par exemple, la Station des monarques et la formation en milieu naturel de l’an dernier). Nous comptons poursuivre ces possibilités plus activement au cours de la ou des prochaines années.
Quand la Fondation Hendrick deviendra-t-elle propriétaire des terrains?
La Fondation a entamé des discussions préliminaires avec le propriétaire des terrains. Le transfert se fera vraisemblablement progressivement, et il ne s’agit pas d’une priorité immédiate pour le promoteur. Dans nos objectifs stratégiques 2026, nous avons toutefois inclus des étapes concrètes afin d’être prêts lorsque le transfert deviendra possible.
Les étapes clés comprennent :
Mettre à jour et officialiser l’entente de bail avec Landlab, notamment en clarifiant certaines clauses et en s’assurant que la Fondation puisse établir des partenariats qui soutiennent l’intendance à long terme.
Élaborer un plan de préparation au transfert approuvé par le Conseil d’administration, avec l’appui de ressources professionnelles, afin que le transfert puisse se faire de façon fluide et transparente lorsque le moment sera venu.
Comment les travaux de construction restants dans le développement de la Ferme Hendrick affecteront-ils les terrains de la Fondation?
La Fondation cherche à établir un plan officiel de coordination avec le ou les promoteurs afin de gérer toute activité de construction susceptible d’affecter l’accès aux sentiers, chemins et aménagements de la Fondation. L’objectif est d’anticiper les impacts—fermetures temporaires, enjeux de sécurité, circulation de machinerie lourde, réparations—avant qu’ils ne surviennent, plutôt que d’intervenir après coup.
Nous renforcerons également les communications afin que les résidents reçoivent des mises à jour en temps opportun sur les perturbations prévues, les détours et les plans de remise en état.
Pourquoi la Fondation Hendrick a-t-elle cessé de fournir des bacs pour la collecte des déjections animales?
Cette décision s’inscrit dans notre démarche de révision des dépenses, afin de réduire les coûts discrétionnaires à long terme.
Durabilité financière et considérations de coûts
L’entretien des bacs devenait de plus en plus coûteux, tant pour le service régulier que pour l’entretien de l’infrastructure. Offrir ce service adéquatement exige des vérifications quotidiennes et un ramassage fréquent, pour un coût annuel équivalent aux revenus générés par la vente d’une maison unifamiliale. Dans une perspective de durabilité, nous souhaitons encourager les résidents à gérer eux-mêmes les déchets de leurs animaux (par exemple, en rapportant les sacs à la maison).Équité pour l’ensemble des usagers
Le Parc Hendrick est utilisé pour de nombreuses activités autres que la promenade de chiens. Le Conseil souhaite répartir les ressources de façon à maintenir un parc agréable et accessible pour tous. Les coûts liés aux déjections animales ont un coût d’opportunité, en réduisant les fonds disponibles pour d’autres priorités, comme l’entretien des sentiers.Responsabilisation collective
Encourager les propriétaires de chiens à disposer des déchets de façon responsable, sans dépendre de bacs coûteux, contribue à une culture de respect et de responsabilité partagée. Plusieurs communautés appliquent avec succès le principe « ne laisser aucune trace », et nous croyons que nos résidents peuvent faire de même.